באסם סלאמה - שמאות מקרקעין וניהול נכסים
אמינות. דיוק. שקיפות
זה היסוד לערך אמיתי
ייצוג אישי מול חברות הביטוח
מומחיות וניסיון מקצועי מוכח
אמינות, שקיפות ושירות מהיר
אודות
ברוכים הבאים למשרד לשמאות מקרקעין – מקום שבו מקצועיות, אמינות ויחס אישי נפגשים.
המשרד מנוהל על ידי שמאי מקרקעין מוסמך, ומציע ללקוחותיו שירות שמאיים מקצועי ומותאם אישית. אנו שואפים להעניק חוויית שירות ברורה, שקופה ואיכותית, תוך שמירה על הסטנדרטים הגבוהים ביותר בענף השמאות בישראל.
במשרד שלנו חשוב לנו שהלקוחות יחושו ביטחון והבנה מלאה לאורך כל התהליך, ומחויבותנו היא ללוות כל לקוח בצורה מקצועית, יעילה ואדיבה.
השירותים שלנו
אני מעניק שירותי הערכת שווי מקצועיים ומקיפים לכלל סוגי נכסי המקרקעין – נכסי מגורים, מסחר, תעשייה וקרקעות. ההערכות מבוצעות בהתאם לתקנים השמאיים המחייבים, תוך בחינה מעמיקה של מאפייני הנכס, סביבתו, מצבו הפיזי, ההיבטים התכנוניים והמשפטיים ומגמות השוק הרלוונטיות. מטרתי היא לספק חוות דעת מדויקת, אמינה ומבוססת, המשמשת לקוחות בתהליכי רכישה, מכירה, מימון והתנהלות מול גורמים פיננסיים ורשויות.
אני מלווה לקוחות בבחינה מקצועית של דרישות תשלום בגין היטלי השבחה, מס שבח ומס רכישה, ופועל לצמצום החבות הכספית ככל שניתן לפי הדין. השירות כולל הכנת חוות דעת שמאיות מפורטות, ניתוח זכויות הבנייה והמצב התכנוני והמשפטי של הנכס, בדיקת סבירות השומה שנקבעה והצעת פתרונות מותאמים אישית, תוך שמירה על האינטרסים של הלקוח ומיצוי זכויותיו.
אני מכין חוות דעת שמאיות מקצועיות לצורך ניהול הליכים משפטיים בבתי משפט ובערכאות שונות, בהתאם לדרישות החוק והפסיקה. חוות הדעת כוללות ניתוח מקיף של נתוני הנכס, הערכת שווי, בחינת פוטנציאל תכנוני והשלכות כלכליות, ומשמשות ככלי מהותי בהכרעת סכסוכים וניהול תיקים בתחום המקרקעין. השירות ניתן הן כמומחה מטעם צד והן כחוות דעת אובייקטיבית ומקצועית.
מה אנחנו מציעים?
למה לבחור בנו?
מקצועיות ושקיפות
אני פועל מתוך מחויבות מלאה לסטנדרטים הגבוהים ביותר של מקצועיות, תוך מתן הסברים ברורים ושקופים לכל אורך התהליך. כל חוות דעת מבוססת על נתונים מדויקים, ניתוח מעמיק ושיקול דעת מקצועי, כך שהלקוח מקבל תמונה מלאה ואמינה.
יחס אישי וזמינות גבוהה
כל לקוח זוכה לליווי אישי, קשוב ומסור, עם זמינות גבוהה למענה על שאלות, הבהרות ועדכונים שוטפים. אני מקפיד להיות נגיש לאורך כל הדרך ולספק שירות מקצועי בגובה העיניים.
ניסיון עשיר ומידע אמין
הניסיון הרב שצברתי בתחום שמאות המקרקעין מאפשר לי להעניק שירות מדויק, מבוסס ואחראי, הנשען על ידע מקצועי מעודכן והיכרות מעמיקה עם השוק, התכנון והרגולציה.
למה לבחור בנו?
מהו תפקידו של שמאי מקרקעין?
שמאי מקרקעין הוא מומחה בתחום הנדל"ן, האחראי להערכת שווי נכסים והכנת חוות דעת שמאיות עבור לקוחות פרטיים, מוסדיים וציבוריים, במטרה לספק בסיס לקבלת החלטות קריטיות לפני ביצוע כל עסקה. השמאי פועל בהתאם לסטנדרטים מקצועיים מחמירים ומספק מידע מדויק, שקוף ואמין ללקוחותיו.
מה כוללת הערכת שווי טרום רכישה?
הערכת שווי טרום רכישה כוללת זיהוי הנכס, בדיקה של המצב המשפטי והתכנוני, ניתוח כדאיות כלכלית, והכנת חוות דעת מקצועית המסייעת לקבלת החלטות מושכלות לפני רכישת הנכס.
למה חשוב לבצע הערכת שווי לפני רכישת נכס?
הערכת שווי לפני רכישה מאפשרת ללקוח להבין את שווי השוק האמיתי של הנכס, לזהות סיכונים ולהימנע מתשלומים מיותרים. היא מספקת בסיס לייעוץ מקצועי ולמשא ומתן מושכל עם המוכר.
מהן חוות הדעת לצורך הפחתת היטלים ומיסים?
חוות הדעת מציעות ניתוח מקצועי לצמצום דרישות תשלום היטלי השבחה, מס שבח ומס רכישה, תוך הגשה רשמית לגורמים הרלוונטיים במטרה להבטיח פתרונות יעילים וחיסכון משמעותי ללקוח.
איך שמאי מקרקעין מבצע Due Diligence על נכס?
בתהליך Due Diligence השמאי בודק את כל ההיבטים של הנכס – מצב משפטי, תכנוני, פיננסי ותפעולי – כדי לזהות סיכונים והזדמנויות לפני רכישה או השקעה. מדובר בבדיקה מעמיקה שמספקת בסיס החלטה מקצועי ומבוסס עובדות.
כמה זמן לוקחת הכנת חוות דעת או הערכת שווי?
משך ההכנה משתנה בהתאם לסוג הנכס ומורכבות הבדיקה, אך בדרך כלל תהליך הערכת השווי או חוות הדעת נע בין מספר ימים למספר שבועות, בהתאם לדרישות הלקוח.
הייחודיות שלנו
אנחנו רואים את האדם לפני התיק
ניסיון וותק בערכאות השונות
ליווי צמוד ויחס אישי
נחישות וחתירה לתוצאה הטובה ביותר
מה הלקוחות אומרים עלינו
המלצות
תרגישו חופשי לפנות אלינו!
לשיחת ייעוץ ללא עלות
- 052-8349983
- basem.kh127@gmail.com
- הבנקים 3, קומה 2, חיפה
צרו קשר
0
%
Cases Won
0
Trusted Client
0
+
Dedicated Lawyer
0
%
Case Dismissed
From Our Blog
